Vente maison 549 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cysoing (59830)

Maison d'architecte à rénoverÀ Cysoing, cette maison d'architecte à rénover de 245 m² est implantée sur une belle parcelle de 2000 m².L'entrée joue la transition avec les pièces à vivre.Dans l'espace de vie lumineux, le salon avec cheminée et la salle à manger cohabitent dans une ambiance particulièrement apaisée.Une grande cuisine équipée ainsi qu'une buanderie et un bureau complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, le palier dessert quatre chambres qui se partagent une salle de bain.Le deuxième étage met en scène une grande chambre parentale à la belle étoile.L'extérieur jouit d'une grande terrasse avec une jolie vue dégagée sur le jardin verdoyant.Un espace indépendant avec chambre, salle de bain et terrasse ainsi qu'un garage double porte de deux places et plusieurs parkings complètent ce bien.Une maison d'architecte empreinte de sobriété et de simplicité où il fait bon vivre.SCP LESAGE ET POTIE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 785 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4630.00 et 6320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 2 241 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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SCP LESAGE & POTIÉ

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