Vente maison 450 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dampierre-sur-Salon (70180)

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1 837 €/m²
Exclusivité

Espaces atypiques

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Description

Au coeur du territoire des 4 rivières, dans un cadre naturel qui se distingue par sa qualité de vie paisible et reposante, cette maison passive d'environ 195m2 se loge dans un univers naturel et respectueux de son environnement. Parfaitement intégrée à la nature sur un terrain de près de 5300m2, elle se complète d'un logement indépendant en bois d'environ 50m2. Ici, tout est travaillé pour limiter l'impact sur l'environnement et pour permettre de la vie en autosuffisance. Construite en respectant les normes de la maison passive, classée A dans le DPE, elle est équipée d'huisseries triple vitrage, d'une VMC double flux avec échangeur, d'isolation en laine de bois, d'un système de purification de l'eau, d'un assainissement traité en phytoépuration. Son implantation sur le terrain et son architecture sont étudiées pour permettre de rythmer la vie en fonction du soleil. Le jardin développe plusieurs zones de culture mises en oeuvre selon les principes de l'agroécologie et de la permaculture. Plantes aromatiques et médicinales, butte de permaculture, grande variété d'arbres fruitiers, culture de champignons en cave, cabane, haies croisées et tontines en osier se croisent et se partagent les espaces extérieurs. L'eau, élément fragile, est elle aussi prise en compte avec plusieurs cuves de récupération et deux puits. La maison principale offre des espaces agréables, baignés de lumière et offrant, chacun, leur vue sur la verdure. C'est par un sas d'entrée qui permet l'isolation et la réduction des déperditions de chaleur vers l'extérieur que l'entrée se passe. L'espace de vie se partage un grand salon et une cuisine ouverte colorée de différentes essences de bois. Un espace parental avec une chambre et sa salle de bain se loge sur ce niveau. Deux terrasses, l'une orientée sud et l'autre ouest communiquent. La seconde abrite un four à pain autoconstruit ainsi qu'une cuisine d'été. A l'étage un pallier dessert deux chambres de 18m2 disposant de leur propre salle d'eau ainsi qu'une belle pièce de 41m2 pouvant servir de salon, de bibliothèque ou encore de salle de jeux / détente. Un balcon filant est accessible depuis les différentes pièces de l'étage Cette agréable maison aux beaux volumes, classée A, parfaitement réalisée avec des éco-matériaux de qualité, se marie parfaitement à cette belle nature environnante. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Alexis Monterrat 0649103904

Publiée le 23/09/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 118EBD - Réf Superimmo : ANVXWR61T

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 837 € / m²
Taxe foncière : 857 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344327.pdf

245 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 288 m²	1 cave
Année de construction : 2013	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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