Vente maison 295 000 €

245 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Digne-les-Bains (04000)

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1 204 €/m²
Cuisine de 18 m²

Corinne GRUBER - AgentMandataire.fr

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Description

Digne Maison Bourgeoise de 245 m2 env. sur 1511 m2 de terrain
Sur les hauteurs de Digne-les-Bains, cette superbe demeure bourgeoise des années 60 dévoile une vue panoramique à couper le souffle. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, elle offre une vaste superficie d'environ 245 m² habitables répartis sur trois niveaux. Il est tout à fait envisageable de la transformer en deux appartements indépendants.
Au rez-de-jardin, un hall d'entrée avec dégagement mène à deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, un salon-séjour ainsi qu'un coin cuisine.
À l'étage, accessible soit de l'intérieur soit par une entrée indépendante via une véranda, on découvre de grands espaces de vie :
un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et donnant sur une jolie véranda panoramique, une cuisine conviviale avec coin repas, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, des dégagements également pourvus de rangements, une salle d'eau et des toilettes.
Enfin, les combles aménagés accueillent un bureau en mezzanine, une grande pièce de loisirs avec véranda et un grenier aménagé avec toilettes et lavabo.
À l'extérieur, une charmante terrasse ombragée vous invite à la convivialité, agrémentée d'un imposant barbecue avec grill et four à pizza.
La propriété dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave attenante, d'un abri voiture sous terrasse, d'un abri de jardin, d'une serre pour vos plantes et d'un ancien bassin.
Le jardin, richement arboré, compte parmi ses trésors quelques oliviers
La maison se distingue par ses deux accès véhicules entièrement indépendants, un atout précieux si vous envisagez de diviser le bien en plusieurs logements.
Des travaux sont à prévoir, la demeure ayant conservé en grande partie son charme d'origine.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 9852 - Réf Superimmo : ANVXWVEHW

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 204 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

245 m² - 12 pièces - 5 chambres	Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²	Séjour de 12 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

118 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 13 366,5 € / an

Maximum : 15 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109