Superimmo
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Vente maison 469 000 €
245 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Divonne-les-Bains (01220)

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  • 1 914 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Gex Immobilier

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Description

*EXCLUSIVITE* – DIVONNE-LES-BAINS quartier VILLARD – Dans une ancienne ferme datant du XVIIIème siècles, à vendre un Bâtiment partiellement habitable édifié avec grange contiguë et un carnotzet de 22 m².
Ce bien immobilier est composé au rdc et son étage de pièces habitables, d’une cave et d’un plateau d’une surface au sol d’environ 110 m² à réhabiliter intégralement.
Potentiel important d’aménagement du plateau actuel en deux niveaux d’habitation de type T5/6 d’une surface utile de plus de 220 m².
A l'extérieur, nous y retrouverons un jardin de 100 m² en jouissance privative au calme et vue sur le Jura avec terrasse idéalement exposé Sud/sud-ouest et trois emplacements de stationnement.
Atouts principaux, les travaux de changement de la charpente et de la toiture ont été réalisés récemment, prévoir toutefois des travaux de maçonnerie et de façade (ouvertures des futures fenêtres en façade, dalles, escalier…) en accord avec votre inspiration et les règles d'urbanisme. Vendu en l’état, soit ni hors d’eau, ni hors d’air.
Nombreuses commodités à proximité dont école, commerces et villes suisses comme Lausanne à 40 minutes ou Genève à 30 minutes et ses organisations internationales.
Ce bien immobilier sera issu d’une division parcellaire et fera l’objet d’une mise en copropriété de seulement deux lots d’habitation avec chacun son entrée indépendante et à très faible charge (assurance de la toiture).
Opportunité à saisir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Kevin AROUSSE, agent commercial (834 650 145 R.S.A.C)
Référence agence : 6178

Publiée le 14/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : M18X-0QN-XLP - Réf Superimmo : ANVXWORV4
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 1 914 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5105/bareme.pdf

Disponible immédiatement245 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 100 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage électriqueJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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