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Description

Découvrez cette demeure exceptionnelle de 245 m2 à rénover entièrement sans vis-à-vis ! Proche des commerces, des commodités et des écoles. . Située à Elbeuf (76500), en plein coeur de la ville, cette propriété unique séduit par ses beaux volumes , sa hauteur sous plafond, son charme et son superbe parc arboré, classé de 2296 m ², un havre de paix en plein centre-ville. Exposée SUD. Détails de la Propriété:?Rez-de-chaussée * Entrée et dégagement avec rangements * Salon de 20 m² * Séjour de 28 m² * Cuisine aménagée de 19 m² * Arrière-cuisine et cellier * Chambre. Premier Étage * 3 Chambres * Salle de bain avec douche * WC indépendant * Dressing * Pièce d'eau Deuxième Étage * 3 Chambres * Bureau * Pièce d'eau * Salle de douche ?Atouts:?les ++ Cave de 26m², double garage de 36m² avec belle hauteur. A Prendre en Compte:?Importants travaux à prévoir: menuiseries toutes à remplacer , système de chauffage , électricité, isolation soit rénovation complète de la propriété. Cette propriété unique est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme authentique et de potentiel exceptionnel. Valérie BARREIROS Agent Commercial 06.18.46.39.63*** « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 08/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 7986 - Réf Superimmo : ANVXW9F5O
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 898 € / m²
Taxe foncière : 1 520 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/21800/agence-des-fleurs_21800.jpeg

245 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 296 m²1 garage - 1 parking
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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