Vente maison 680 000 €

245 m²

16 pièces 16 p

8 chambres 8 ch

Entrechaux (84340)

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2 776 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Catherine Garreau - iad

06 51 42 76 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : Magnifique domaine de 3 logements indépendants composé d'un immeuble et d'une maison.
Découvrez ce beau domaine offrant un immeuble de 2 appartements rénovés et une maison de plain-pied construite en 2023 au coeur d’un cadre de vie paisible et confortable à proximité des écoles et des commerces du centre d’Entrechaux.
Pour un regroupement familial ou en utilisation mixte habitation/investissement locatif, vous pourrez profiter immédiatement de ces espaces en très bon état.
La maison de plain-pied présente une architecture moderne et des finitions de qualité supérieure. L'espace de vie comporte 6 pièces lumineuses, comprenant un double séjour cosy, une cuisine totalement équipée, une suite parentale avec dressing, wc et salle d’eau avec douche à l’italienne. Deux autres chambres spacieuses, une autre salle d'eau avec douche à l’italienne, un wc, un dressing et une buanderie, et de nombreux rangements dans chaque pièce. Un cellier complète l’aménagement.
La climatisation intégrée réversible offre un confort optimal en toute saison.
Sur la même parcelle, l’immeuble totalisant 147m² environ est une véritable pépite. Les deux appartements rénovés aux entrées indépendantes mesurent chacun environ 56 m2 et 91 m2. Plus un garage de 40 m2 aménageable en studio.
Au rez-de-chaussée sur jardin, l’entrée dessert le premier appartement de 56 m2 environ avec grand séjour et cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, une salle d’eau, un wc séparé et une buanderie.
L’escalier extérieur mène au premier étage à une belle terrasse de 18 m2 environ. Ouvrez la porte d’entrée et découvrez l’appartement de 91 m2 environ, avec double séjour, cuisine équipée séparée, trois belles chambres avec nombreux placards, une salle d’eau, un wc séparé et une buanderie.
Un garage à l’arrière de la maison de 40 m2 vous permettra de bénéficier d’un bel espace annexe et pourrait aussi être aménagé en studio indépendant, ou venir agrandir le logement du rez-de-chaussée.
L’ensemble s’ouvre sur un beau jardin arboré avec terrasse et plusieurs places de stationnement.
Les appartements déjà loués peuvent être repris avec les locataires actuels ou seront vendus libres de toute location.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638480 - Réf Superimmo : ANVXX4TU3

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 1 044 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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CATHERINE GARREAU - IAD

Siren : 889053450 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002