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Vente maison 479 000 €
245 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Epinal (88000)

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  • 1 955 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
David PIERRE-HENRY - iad

David PIERRE-HENRY - iad

22 avis
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Description

iad France - David Pierre-Henry (07 77 91 95 41) vous propose : QUARTIER LAUFROMONT ÉPINAL- UNIQUE - PLAIN PIED SUR SOUS8SOL AMÉNAGÉ !
Description : Située dans le quartier huppé d'Epinal, cette villa de haut standing offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable de 245 m2 environ, elle présente une conception aussi agréable que fonctionnelle.
Points Forts : Cette villa offre un style de vie luxueux et confortable, avec des espaces généreux et une disposition intelligente. Le séjour lumineux est idéal pour les moments de détente, et les cinq chambres offrent amplement d'espace pour la vie familiale.
Le sous-sol aménagé en appartement ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités polyvalentes pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou simplement profiter d'un espace de loisirs supplémentaire.
Le garage pour deux véhicules et le terrain complètent cette propriété exceptionnelle, offrant un équilibre parfait entre élégance et praticité.
Localisation : La villa est idéalement située dans un quartier recherché d'Epinal, offrant un environnement calme et sécurisé tout en étant proche des commodités locales.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence d'exception à Epinal!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Pierre-Henry EI (ID 6730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 790787204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 1612561 - Réf Superimmo : ANVXWSWYB
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 1 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 881 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 479 € / an
Maximum : 2 001 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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