Vente maison 998 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eygalières (13810)

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4 073 €/m²
1 balcon
2 terrasses
4 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

GUILLEM IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce Mas enchanteur entre Eygalières et Mollégès
Plongez dans l'histoire et l'élégance de ce Mas de 1966, entièrement rénové en 2017, offrant une surface habitable de 245 m² sur un terrain de 29348 m². Situé au coeur de la campagne provençale, ce bien vous invite à profiter de son cadre idyllique, avec ses 28993 m² de jardin.
Laissez-vous séduire par la maison principale avec son séjour spacieux de 37 m², sa cuisine aménagée équipée au plafond cathédrale, ses 4 chambres, ses deux dressings et sa salle de bains. Ainsi que par le T2 offrant un plus en location saisonnière où idéal pour recevoir votre famille.
Le standing de cette maison ne vous laissera pas indifférent, avec ses ouvertures en PVC/Aluminium, son double vitrage et son poêle à bois.
Bénéficiez d'un confort optimal grâce à ce chauffage individuel, sa toiture en tuiles canal et son isolation. De plus, vous disposerez d'une piscine de 6 x 12 mètres pour vous rafraîchir en été, de deux terrasses et d'un balcon.
En annexe se trouve un hangar de 110 m².
Ce bien est libre et non meublé. Vous pourrez y garer 4 véhicules en toute sécurité.
Situé à 15 minutes à pied du bus, à 10 minutes en voiture des crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges, vous bénéficierez également de la proximité d'une alimentation générale, d'un restaurant, d'un parc et jardin et d'un médecin généraliste, tous à moins de 15 minutes à pied ou en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 53-COMPANY34509TYB - Réf Superimmo : ANVXU7JRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 4 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34509tyb/178/2zyM0/tableau_honoraires_modifies2.pdf

245 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 29 348 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
4 Garages	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 1966
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix

26 février 2024

Baisse de 5%

998 000 €

9 décembre 2023

1 050 000 €

Localisation

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