Vente maison 214 000 €

245 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Feux (18300)

Vous recherchez la tranquillité de la campagne et de l'espace pour pouvoir vous ressourcer? Située dans un petit hameau de feux (18300) entre Sancerre (14mn), Pouilly sur Loire (12mn) et La Charité sur Loire (20mn),cette très belle demeure familiale de 245m2 habitables est l'endroit idéal pour démarrer une nouvelle vie à la campagne... Cette maison vous propose au rez-de-chaussée trois belles pièces de vie (de 29, 24.5 et 27 m2) successives avec chacune leur cheminée à foyer ouvert, une lumineuse véranda chauffée de 41m2 donnant sur le jardin, une cuisine meublée et équipée, une salle de bain avec baignoire et WC et une chambre avec sa salle d'eau attenante (avec douche à l'italienne et WC) et à l'étage : une grande mezzanine aménagée en salon de 24.5 m2 (pouvant être réaménagée en chambre) et une grande chambre de 35 m2 avec salle d'eau (douche et WC). A l'extérieur, un garage de 30 m2 et une buanderie attenante (avec accès par l'extérieur), et un très grand jardin qui entoure la maison de plus de 9000 m2! Le plus confort : chauffage central au gaz (2 chaudières aux 2 extrémités de la maison), la majorité des huisseries sont en double vitrage (sauf 2 portes fenêtres à l'avant) Travaux à envisager: fosse septique à prévoir de remettre en conformité, rafraîchissement (peinture et remise au goût du jour) Alors n'hésitez plus et contactez notre agence ORPI Sancerre pour découvrir avec nous cette belle demeure!
Référence agence : 14138

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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AGENCE MAHAUT MATHEY

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