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Vente maison 475 000 €
245 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Fougères (35300)
245 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Fougères (35300)
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- 1 939 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à proximité immédiate du centre ville, POZZO Immobilier vous propose cette très belle MAISON de caractère, constituée de 2 parties : 1 - Une partie entièrement louée comprenant : * au rez-de-chaussée : entrée, une cuisine aménagée, un séjour-bureau, * à l'étage : palier desservant un WC, deux chambres avec douche et placards, * au 2nd et dernier étage : un Appartement de type F2 ( séjour cuisine, chambre avec baignoire et lavabo, et WC ), 2 - Une partie comprenant : * au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, cuisine, séjour salon avec poêle à bois, un WC, une chaufferie, une pièce en attente, * à l'étage : palier desservant une chambre, un bureau, une SDB avec WC et dressing, * au 2nd et dernier étage : palier desservant 2 chambres, une SDB avec WC et dressing, Pour une solution de stockage additionnel, elle comporte un grenier. Profitez de davantage d'espace avec une terrasse d'une surface de 25 m² et un jardin exposé Sud avec dépendances. Le terrain de la propriété est de 391 m². Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : elle se situe à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre boucheries et des épiceries. Le marché Centre-Ville anime les environs chaque samedi matin. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 31/12/2023 -
maj le 17/01/2025 -
Réf. agence : 47874 - Réf Superimmo : ANVXUDV57
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Prix de vente : 475 000 €  | Prix au m² : 1 939 € / m² |
| Taxe foncière : 2 125 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122500.pdf
| 245 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 391 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 41 m² | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 5 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2024.
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