Vente maison 699 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Frangy (74270)

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2 853 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (au sol)

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Description

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette maison individuelle en ossature bois située sur les premières hauteurs de Frangy. Ce bien contemporain bénéficie d'une surface de 245m² (dont 187m² habitables) et offre un logement indépendant en annexe (petite maison avec sa propre terrasse). Le tout est édifié sur un terrain de 1326m² et bénéficie d'une exposition plein sud.
La maison principale se développe sur trois niveaux.
Au rez-de-jardin, l'espace de vie s'articule autour d'une cuisine, créant ainsi une ambiance conviviale sur 58m² avec salle à manger et séjour. Ce niveau comprend également une entrée, un WC indépendant, des rangements et une vaste buanderie avec un accès direct depuis le garage.
À l'étage se trouvent deux chambres enfants, une suite parentale avec sa salle d'eau, un bel espace en mezzanine et une salle de bains équipée d'un hammam.
Dans le comble, une pièce polyvalente est à votre disposition, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité, que ce soit pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de détente exclusif.
Une dépendance pratique vient compléter cette propriété, comprenant un grand garage d'environ 40m² et une maisonnette indépendante de 42m², offrant ainsi la possibilité de générer un revenu supplémentaire ou d'accueillir vos proches.
Le bien dispose d'un environnement calme tout en restant à proximité du centre de Frangy pour une vie pratique au quotidien. Le terrain plat offre un espace extérieur facile à entretenir avec une vue imprenable sur la Tournette.
Pour les amateurs d'activités en plein air, cet emplacement idéal vous donne un accès direct au tennis et à un parc où vous pourrez profiter de promenades, de footing, de balades à vélo, et bien plus encore.
Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : LS4203.4allLBC - Réf Superimmo : ANVXWRRGA

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 853 € / m²
Taxe foncière : 1 831 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.newdealimmobilier.fr/

245 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 326 m²	3 niveaux
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage électrique (au sol)	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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Siren : 521285759 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 032 720