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Vente maison 405 000 €
245 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gamaches (80220)
245 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gamaches (80220)
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- 1 653 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Vivien Duthil - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
80220 GAMACHES - MAISON D'EXCEPTION
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Gamaches. Un effet waouh dès les premiers pas !
Cette maison de plus 240m² avec une histoire sait vous captiver tout de suite par sa luminosité, ses grands espaces extérieurs et tout un ensemble de "plus" qui la rende unique.
(RDC)
- Une entrée avec un escalier du plus bel effet
- Un séjour de 50m², vue sur le jardin, accès terrasse, une lumière traversante
- Une cuisine équipé pouvant être ouverte sur le séjour si votre volonté est de décloisonner l'espace
- 2 chambres de plus de 13m²
- Salle de bain
- Un espace buanderie
- Toilettes séparés
(1er étage)
- 2 chambres rénovées dont une avec un espace dressing
- 1 salle de bain moderne et équipée
- Une salle de cinéma aux dimensions très appréciables pouvant être aménagée en salle de jeu, chambre,...
- Toilettes séparés
- Un ensemble de pièces (moins de 9m²) à imaginer selon vos envies !
(Extérieur)
- Une magnifique jardin de plus de 5000m² répartis en différents espaces tels que :
- Une terrasse de 40m² vue fontaine et propriété
- Un bassin
- Un chalet de jardin en bon état
- Un accès à un cours d'eau (avec barque !)
**D'autres petits plus**
- Combles aménageables
- Sous-sol complet
- Garage double
- 2 pompes à chaleur
Et encore pleins d'autre surprises à découvrir lors d'une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vivien Duthil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°912330735.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : 165302 - Réf Superimmo : ANVXX0FH8
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| Prix de vente : 405 000 € | Prix au m² : 1 653 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 450 € / an | Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 331 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 48 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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