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Vente maison 236 600 €
245 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Ganges (34190)

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  • 966 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Idéalement située dans le centre de Ganges, venez découvrir cette jolie maison de ville dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces.
Dotée d'une cour extérieure arborée et exposée au sud d'environ 74 m2, ce bien présente une surface habitable d'environ 245 m2 sur trois niveaux avec deux entrées. (l'une sur rue et l'autre par la cour)
Composée au rez-de-chaussée côté cour d'un grand séjour avec sa cheminée insert d'une surface d'environ 60 m2 avec son espace cuisine ouverte, d'un grand cellier/local chaudière/buanderie, d'un couloir et d'un wc indépendant, un escalier donne accès au 1er étage avec un accès sur rue, un grand dégagement, trois chambres, une salle de bain + wc, un espace salon très lumineux, un escalier donne accès au dernier étage en sous pentes composé d'un grand dégagement avec placars, de deux chambres, d'une salle de bain + wc + d'une petite pièce de stockage borgne.
A noter que la configuration de ce bien permet de créer deux logements, à visiter sans tarder.
Classe énergie : D Climat : D
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux No 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 24-137 - Réf Superimmo : ANVXWNEU9
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Caractérisques
Prix de vente : 236 600 €Prix au m² : 966 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,34% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://are-immo.com/mentions-legales/

245 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 60 m²1 terrasse
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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Infos légales : 884458209
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