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Vente maison 650 000 €
245 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Gap (05000)

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  • 2 653 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Bertrand Galichet Immobilier

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Description

Sous compromis : Exclusivité !
Découvrez cette maison de 245m2 dans un parc arboré de 2.000 m2 avec piscine couverte .
Apprécierez-vous le cachet de cette maison d'architecte ?
Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé, pièces de vie, la cuisine est prolongée par une lingerie.
A l'étage une mezzanine de 32m2 distribue 3 chambres, deux espaces nuit, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Le garage de 30m2 dispose d'une porte motorisée, atelier et caves pour plus de 60m2.
Le chauffage est opéré par une chaudière hybride pompe à chaleur / gaz de ville et un cheminée avec insert. Panneaux photo-voltaïques.
Volets roulants motorisés avec programmation centralisée, portail automatique.
La maison est éligible à la fibre et profite du canal de Gap.
Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : VM446-GALICHET - Réf Superimmo : ANVXX6UQR
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 2 653 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html

245 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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Siren : 852896869 - N° de carte professionnelle : 0501 2019 000 042 144
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