Vente maison 890 000 €

245 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Générac (30510)

30 510 GENERAC – QUARTIER CALME SITUATION DOMINANTE MAGNIFIQUE VILLA TRADITIONNELLE DE 5 CHAMBRES TERRAIN CONSTRUCTIBLE POSSIBILITE DE DEUX LOTS A BATIR TOTAL DE 7 630 m²- effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette très belle maison lumineuse et fonctionnelle de 245 m² avec deux garages totalisant environ 50 m², en très bon état, elle saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. On découvre un hall d’entrée confortable et lumineux distribuant, une cuisine séparée entièrement aménagée avec son espace cellier, un espace salon salle à manger d’environ 60 m² baigné de lumière avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de plus de 100 m², un espace bureau d’environ 11 m².Un couloir permet de desservir la partie nuit composée d’une salle de bain , d’un WC séparé , de deux chambres de plus de 16 m² et une master room avec douche /baignoire et dressing d’environ 37 m². L’ensemble des pièces possède de belles ouvertures et sont baignées de lumière, à l’étage on découvre une seconde suite parentale, composée d’un espace couchage, un dressing et une salle d’eau avec WC d’un total de 30 m². Deux garages complètent le bien, ainsi que deux caves. L’ensemble est situé sur un terrain plat arboré et paysagé de 7630 m² avec une piscine enterrée de 6,5 /12,5 avec fosse à plonger à 2 mètres, et un espace couvert par une tonnelle. Elle est équipée d’une cheminée à insert, de radiateurs électriques récents, d’un système de production d’eau chaude par panneaux solaires, d’un adoucisseur, d’un compteur d’eau Bas Rhône, de la fibre, de menuiseries intérieures PVC double vitrage, de volets alu avec isolant, de volets roulants, le bien est raccordé au tout à l’égout. A la lecture du PLU le terrain semble divisible et permettrai la réalisation de DEUX lots constructibles de plus de 1500 m² et du lot maison existante .Située à 5 mn en voiture de toutes les commodités du village et des commerces de l’école, cette agréable construction attend ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations et de photos contactez -moi au 0679682773 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°853969038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 633 € / m²
Taxe foncière : 3 135 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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