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Vente maison 278 000 €
245 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
La Cassagne (24120)

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  • 1 135 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Alexandra Tallet - iad

Alexandra Tallet - iad

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Description

iad France - Alexandra Tallet (06 33 79 52 01) vous propose : Charmante maison de village en Dordogne, à La Cassagne, à quelques minutes d'un des plus beaux villages de France, Saint Amand de Coly et 15 min de Terrasson Lavilledieu, ville dynamique et proposant tous service et commerces.
Témoignage du passé avec son ancien bar, cette propriété composée de deux maisons se jouxtant et communiquant entre elles sera idéale pour les amateurs d'espaces généreux.
En effet la surface de 245m², sur 2 niveaux, accueillant 7 chambres et une agréable véranda donnant sur un jardin arboré et fleurit, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Elle sera parfaite pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de vie uniques.
Des travaux d'isolation de la toiture et de rénovation énergétique sur le système de chauffage avec l'installation récente d'une aérothermie permet d'obtenir un DPE très appréciable en C.
Plusieurs dépendances en pierre et en bon état se trouvent également sur la propriété.
Les deux hangars et la possibilité de reprendre en location jusqu'à 18 hectares de pâtures peut vous permettre de développer une activité agricole ou d'accueillir vos animaux.
À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tallet EI (ID 80319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1546776 - Réf Superimmo : ANVXVY01Q
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 1 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 12 000 m²1 Garage
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 283 € / an
Maximum : 3 089 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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