Superimmo
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Vente maison 254 400 €
245 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
La Chartre-sur-le-Loir (72340)

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  • 1 038 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Dominique MARTIN - Capifrance

Dominique MARTIN - Capifrance

44 avis
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Description

Nichée au cœur de la charmante ville de Chartres-sur-le-Loir, cette magnifique maison contemporaine de 243m² offre un cadre de vie idyllique. Située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h30 de Paris et 20 minutes de l'autoroute A28 et de la gare, elle bénéficie d'une accessibilité parfaite.
Atout majeur, la maison se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.
Bordée par les eaux paisibles du Loir, cette propriété offre un environnement calme et apaisant. Laissez-vous charmer par la vue imprenable sur la rivière depuis la terrasse ou le jardin arboré, propices à la détente en famille ou entre amis.
Avec ses 243m² de surface habitable, cette maison spacieuse répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse. Un espace jour baigné de lumière naturelle, exposé sud et ouvrant directement sur la terrasse, invite aux moments de convivialité.
Côté nuit, vous trouverez cinq chambres confortables et une somptueuse suite parentale, dont l'une donne accès à une seconde terrasse avec spa, promesse de moments de bien-être absolus.
Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, offre un espace de jeux idéal pour les enfants et un havre de tranquillité pour les adultes. Pour votre tranquillité d'esprit, l'accès à la propriété est sécurisé.
Cette maison d'exception, alliant confort, raffinement et cadre de vie idyllique, représente une opportunité rare à saisir. N'attendez plus et venez la découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866211)

Publiée le 09/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939315397 - Réf Superimmo : ANVXW9UZV
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 1 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement245 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 924 m²
2 niveauxLotissement
Orientation : Nord / SudVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée, équipée
Séjour de 39 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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