Vente maison 175 500 €

245 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

La Jaudonnière (85110)

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716 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Laurent BOUTINARD - Capifrance

06 14 68 98 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle opportunité à découvrir
Maison de bourg en pierres de plus de 245m2 au coeur d'un village calme et agréable à seulement 10mn de Chantonnay et de toutes ses commodités (grandes surfaces, cinéma, piscine.
Une école primaire existe dans le village, collège et lycée se trouvent à 9 kms avec transport scolaire.
Cette maison se compose au rdc d'une superbe pièce de vie lumineuse de 48m2, d'un salon avec poutres apparentes de 34m2, d'une cuisine équipée de 31m2, d'une arrière cuisine, d'un cellier et wc.
L'étage accueille 6 chambres dont une suite parentale de 31m2 équipée d'une baignoire balnéo et d'un balcon, une salle d'eau avec douche et wc.
Le nombre de pièces à l'étage permet d'imaginer plusieurs configurations d'aménagement.
A l'extérieur vous pouvez profiter d'une terrasse et d'un terrain clos idéal pour les animaux.
Une grange et des dépendances complètent l'ensemble.
Les plus de cette maison :
- pompe à chaleur
- électricité refaite en 2021
- raccordement au tout à l'égout
Venez la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.894387Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340934860195 - Réf Superimmo : ANVXY0R11

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Caractérisques

Prix de vente : 175 500 €	Prix au m² : 716 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	245 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 781 m²
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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