Vente maison 449 000 €

245 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

La Roche-de-Glun (26600)

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1 833 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Hélène RAFFY - ikami

17 avis

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Description

Au coeur du village de La Roche de Glun, villa de 245 m2 habitables, idéale pour accueillir un proche en lui réservant son espace en rez de jardin avec son accès indépendant.
Elle propose une première partie habitable de plain-pied de 6 pièces plus cuisine, d'environ 126 m2.
Les combles ont été aménagés et proposent un bel espace de 38 m2, avec sa propre salle de bains. Cet espace pourrait encore être agrandi.
Vous trouverez également des rangements dans toute la maison.
Une seconde partie en rez-de-jardin propose 4 pièces plus cuisine, sur environ 75 m2 habitables.
Les 2 parties communiquent et possèdent leurs entrées indépendantes.
Pour compléter les prestations, vous découvrirez un garage d'environ 57 m2 avec belle hauteur sous plafond et une fosse à vidange, plusieurs caves et un cellier.
Habitation lumineuse et très bien entretenue avec un gros potentiel, et une situation géographique exceptionnelle.
A 10 km du centre de valence, 8 km de Tain l'Hermitage, 8 km de l'A7, 1h de Lyon et de Grenoble.
Pour davantage d'informations, contactez Hélène RAFFY. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP23580 - Réf Superimmo : ANVXWG6FN

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_302

245 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 763 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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