Vente maison 506 825 €

245 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 069 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette maison contemporaine d'architecte idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de La Roche-sur-Yon et à 25 minutes des côtes vendéennes, grâce à la proximité d'un échangeur autoroutier.
Cette maison lumineuse, dotée de nombreuses baies vitrées, offre de beaux volumes. La grande pièce à vivre de 56 m², équipée d'une cheminée centrale, combine salon, séjour et salle à manger avec un accès direct à une cuisine séparée de 18 m².
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente mène à une salle de bain et à deux chambres offrant une vue sur la piscine. À proximité de la maison, une pièce vidéo, facilement transformable en bureau ou en chambre supplémentaire, est à disposition.
La maison est alimentée par un puits artésien de 43 mètres de profondeur et est équipée de chauffage au sol. Implantée sur un terrain clos de 1500 m², la maison s'organise autour d'une piscine chauffée à fond plat de 10x4 mètres, récemment rénovée. Un pool house et une douche complètent les installations de la piscine.
Cette propriété, offrant de belles prestations, est à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison unique.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : PS_5921 - Réf Superimmo : ANVXWBV4U

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Caractérisques

Prix de vente : 506 825 €	Prix au m² : 2 069 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 825 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 485 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

245 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 530 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036