Vente maison 640 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Latresne (33360)

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2 612 €/m²
Exclusivité

Kévin GUERINEAU - SAFTI

07 68 57 76 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité à Saint-Caprais-de-Bordeaux, dans un secteur calme à seulement 5 minutes des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2003 sur une parcelle de plus de 5000m2. La maison sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à la pièce de vie d'environ 70m2 avec cuisine ouverte. Cet espace exposé sud-ouest dispose d'un coin salon avec une belle cheminé et ouvre sur le jardin et la verdure à perte de vue. Ce niveau offre également une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau, un cellier, une buanderie avec douche, un wc et une pièce indépendante de type studio de plus de 25m2. À l'étage un grand pallier lumineux distribue quatre chambres de plus de 15 m2, dont une, avec salle d'eau attenante, une grande salle de bain et un wc. Un double garage avec mezzanine et point d'eau complète ce bien fonctionnel. À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 3000m2 sans vis à vis et une terrasse couverte exposée ouest permettra de profiter des couchers de soleil estivaux.
Chauffage au sol avec chaudière à gaz Viessmann.
Volume, luminosité et calme caractérise cette maison a découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1377528 - Réf Superimmo : ANVXWZW87

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 612 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

245 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 085 m²	Année de construction : 2003
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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