Vente maison 595 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lavelanet-de-Comminges (31220)

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2 429 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY - France Propriétés

52 avis

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Description

Plus d'infos et de photos sur notre site France Propriétés.
A Lavelanet de Comminges, au calme et sans vis-a-vis, cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne développe 245 m2 habitables dans un état irréprochable.
Bâtie en R+1, elle se compose au RDC d'un salon de 52 m2, d'une magnifique cuisine entièrement équipée de 33m2, de deux chambres de 14 et 17 m2, d'une SDB et d'un WC.
Le salon et la cuisine sont chacun agrémentés d'un poêle à bois.
L'étage propose quatre chambres supplémentaires de 18, 19, 19 et 27 m2, une salle de bains avec baignoire, et un WC.
Aucun travaux ne sont à prévoir, le bien ayant été entièrement rénové récemment (charpente, toiture, isolation, élec, sols, peintures,...), et agrémenté de nombreuses prestations (moustiquaires sur toutes les ouvertures, menuiseries oscillo battantes, clim dans chaque pièce, VMC hygroréglable, visiophone,...).
Le tout avec des matériaux de haute qualité.
Côté extérieur, deux belles terrasses dont une équipée d'un système de brumisation vous accueillent dans un environnement calme et protégé. Un atelier de 20 m2 complète le bien sur une parcelle entièrement clôturée et fermée par un portail.
Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller FRANCE PROPRIÉTÉS : Frédéric SOURD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778

Publiée le 22/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM897-FRANCEPROPRIETES - Réf Superimmo : ANVXWJ3K4

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gervasy/5472/I7jNC/fp_honoraires_v6_2023_1.pdf

245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 333 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings	2 terrasses
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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