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Vente maison 490 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Le Ferré (35420)

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2 000 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Karine Beyris - iad

06 13 16 58 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Karine Defer-Beyris vous propose: Demeure, longère d'exception - Possibilité négociation Gîtes.
Plongez dans l’élégance et le confort de cette superbe demeure de 245 m², nichée dans un écrin de verdure. Située sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1100 m², cette demeure entièrement rénovée combine le charme de l’ancien et le confort moderne pour un cadre de vie idyllique.
En entrant, vous serez accueilli par une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Les deux salons spacieux offrent des espaces de détente chaleureux, avec une cheminée dans l’un d’eux, idéale pour les soirées d’hiver.
La maison abrite quatre chambres confortables, dont une suite parentale cathédrale exceptionnelle de plus de 40 m² avec sa propre salle de bains privative. Cet espace unique vous offre une intimité et un confort incomparables.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère est l’endroit parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en restant à seulement 6 minutes en voiture des commodités locales. Les écoles et collèges à proximité garantissent un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.
Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et esthétique. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’une demeure d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure.
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Dive into the elegance and comfort of this superb 245 m² longère, nestled in a lush green setting. Located on a fenced and wooded plot of over 1100 m², this fully renovated home combines the charm of the old with modern comforts for an idyllic living environment.
Upon entering, you will be welcomed by a large separate kitchen, fully fitted and equipped, perfect for culinary enthusiasts. The two spacious living rooms offer warm relaxation spaces, with a fireplace in one, ideal for winter evenings.
The house features four comfortable bedrooms, including an exceptional cathedral-style master suite of over 40 m² with its own private bathroom. This unique space offers unmatched privacy and comfort.
Situated in a peaceful and green environment, this longère is the perfect place to enjoy the tranquility of the countryside, while being just 6 minutes by car from local amenities. Nearby schools and colleges ensure a practical and pleasant daily life for the whole family.
Imagine living in this house where every detail has been carefully designed to offer comfort and aesthetics. Don’t miss this rare opportunity to own an exceptional home. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by the beauty of this magnificent longère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 16/03/2025 - Réf. agence : 1633889 - Réf Superimmo : ANVXY3I8R

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 091 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 672 € / an

Maximum : 2 262 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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