Superimmo
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Vente maison 248 400 €
245 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Le Longeron

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  • 1 014 €/m²
Nestenn Vallet

Nestenn Vallet

186 avis
02 40 33 79 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité NESTENN Au Longeron, commune déléguée de SEVREMOINE. Idéalement située à 10 minutes de l'A87 et de la RN 249, Gare SNCF à 5 minutes (Halte LE LONGERON / TORFOU / TIFFAUGES). CHOLET , les HERBIERS et CLISSON à moins de 20 minutes, , Mortagne-sur-Sèvre à 10 et NANTES en 50 minutes (centre ville facilement accessible avec la gare de TORFOU. Grande et vaste Maison située au coeur du bourg du Longeron elle offre de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle se distingue par son grand jardin, parfait pour des moments de détente, de jeux en plein air ou encore pour créer un potager. Son emplacement au sein du village permet un accès facile aux commodités locales (école primaire et lycée, Superette, boulangerie, mairie, poste.) complexe sportif) tout en profitant d'un cadre de vie paisible et convivial à proximité des chemins de randonnées des bords de la Sèvre Nantaise Un bien idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux. Elle se compose d'une entrée suivie d'un premier salon, d'une cuisine de service (ou arrière cuisine /Lingerie), d'une cuisine aménagée et équipée, d'un second salon séjour avec poele à pellet donnant sur le jardin, un bureau (ou chambre),une chambre et d'une salle d'eau. a l'étage 3 grandes chambres, un second bureau et une salle de bains. WC à tous les étages. Une cave. De nombreuses dépendances et un Garage. Agréable jardin très bien exposé sans vis à vis. A visiter sans tarder ! (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 19049 - Réf Superimmo : ANVXX63MS
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Caractérisques
Prix de vente : 248 400 €Prix au m² : 1 014 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16526.pdf

245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 139 m²Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 5 850 € / an
Maximum : 7 980 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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