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Vente maison 569 000 €
245 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Lemps (07610)

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  • 2 322 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
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Description

Lemps Le Bas, secteur Lubac, à 10 minutes de Tournon sur Rhône et à 15 minutes de la gare de Tain l'Hermitage (1H Part-Dieu et Perrache), au calme au bout d'un chemin, au milieu de la nature avec vue dégagée sans aucun vis à vis, avec toutes les commodités à moins de 10 minutes (Lycée, Collège, Ramassage scolaire à 800M de la maison, médecins, hôpital, petits et plus grands commerces...).
Coup de coeur pour cette ferme du 18ème siècle entièrement rénovée avec goûts récemment de 245m2 sur une parcelle de 3500m2 avec piscine Diffazur chauffée.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un beau séjour pour une pièce à vivre de plus de 60m2 donnant sur une terrasse plein Sud de plus de 100m2, trois chambres dont une avec terrasse privative de 50m2, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
Un escalier dessert ensuite à l'étage une grande chambre avec salle de bains, une salle de jeux, un bureau et un WC.
Au sous-sol, se présentent un grand garage pouvant accueillir 4 voitures, un atelier, une magnifique cave en pierre naturelle et un local technique.
Une piscine traditionnelle avec une belle terrasse en travertin, une cour goudronnée en lie de vin, un terrain de pétanque et un portail métallique à ouverture automatique complètent le bien.
Prestations de qualité, Aucun travaux à prévoir, A découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 23_NCVMA40000026 - Réf Superimmo : ANVXWTSG5
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 2 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

245 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 522 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseChauffage individuel au fuel
Cuisine ouverteSéjour de 60 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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