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8
Vente maison 668 500 €
245 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Les Achards (85150)
245 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Les Achards (85150)
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- 2 729 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune des Achards, cette bâtisse à été joliment modernisée sur plus de 245 m2 de surface habitable sur une parcelle de 800m2. Derrière la façade de cette maison de bourg du début des années 1900, se cache une véritable pépite. Restaurée par des architectes entre 1997 et aujourd'hui, ce lieu associe modernité, confort et respect du bâti entre le bois, la pierre, les tomettes, le marbre et les ardoises. Le charme opère dès l'entrée avec cette pièce faite de chaux et de tomettes donnant sur la terrasse. Dans la continuité, la vaste pièce de vie personnalisée de poutres et d'une cheminée offre chaleur et sobriété à cet espace. Les fenêtres d'époque, les radiateurs en fonte et sa bibliothèque sur-mesure rappellent l'histoire du lieu. La cuisine rénovée dans un esprit atelier avec son piano propose un espace optimisé, fonctionnel et ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, se trouve une première chambre sur parquet avec une mezzanine laissant entrevoir un coin nuit et un bureau. Une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec sa douche à l'italienne donne à cette pièce un style élégant. Deux dépendances ont été aménagées en suite, dotées d'un magnifique parquet massif, de la climatisation et d'une terrasse indépendante. Un spa avec douche à l'italienne s'ouvre sur le magnifique jardin. Différents espaces terrasses offrent le champ des possibles où les activités de détente prennent le pas dans une ambiance faite de son et de lumières. En leur centre, trône un très bel olivier centenaire. Une cuisine d'été, des abris et un porche complètent la propriété à l'abri des regards et au calme. Un carport pouvant accueillir deux voitures est également aménagé. Cet endroit de quiétude se trouve à 2 kilomètres de la 4 voies rejoignant Les Sables d'Olonne et La Roche-sur-Yon, à la même distance des commerces et des écoles. La gare de la Mothe-Achard est à 3 kilomètres, les plages à 15 kilomètres. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Lucie GRATON au 06 43 84 60 44 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 05/08/2022 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : SA3273 - Réf Superimmo : ANVXP7A6A
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Prix de vente : 668 500 €  | Prix au m² : 2 729 € / m² |
| Taxe foncière : 633 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf
| 245 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | 3 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 60 m² | 4 salles d'eau |
| 4 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2022.
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