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Vente maison 1 245 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Les Vans (07140)

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5 082 €/m²
Terrasse
1 parking couvert - 6 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Piscine

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Description

07140 Proche Les Vans En campagne, à l'abri des regards au coeur d'un environnement préservé de toutes nuisances, ce vaste mas provençal du XVIIIe siècle conjugue charme et caractère.D'une surface habitable d'environ 245 m2, il dispose d'une grande pièce de réception, cuisine, salle à manger, 7 chambres 6 salles d'eau et de nombreuses dépendances. Cet ensemble superbement restauré est au cœur d'un terrain paysagé de 3 ha, exposé plein sud avec vue dégagée sur les collines. un jardin aux essences typiquement provençales et ses divers espaces détente : une piscine/bassin (14X5), avec plage. Une magnifique cour intérieure ombragée, la propriété est confortable et spacieuse, la réstauration conférant au lieu une atmosphère qui mêle modernité et authenticité aux accents du Sud. C'est un environnement idéal pour une demeure familiale ou une maison de vacances permettant de réunir une grande famille l'endroit offre aussi la possibilité de développer une activité de locations saisonnières de standing. (La propriété est raccordée au réseau public d'eau potable et dispose d'un forage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 301375716 - Réf Superimmo : ANVXVT94B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 245 000 €	Prix au m² : 5 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

245 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 30 190 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	1 parking couvert - 6 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	6 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 297 € / an

Maximum : 4 461 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2022.

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244