Vente maison 412 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

Lunel (34400)

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1 682 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Claire Chouvet - iad

07 50 53 85 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Claire Chouvet (07 50 53 85 44) vous propose : En exclusivité sur la commune de Lunel venez découvrir cette villa indépendante des années 70 avec jardin et piscine. A proximité du centre ville vous serez séduit par ses volumes. Elevée d'un étage cette maison comprend :
Au RDC, un séjour avec coin cuisine donnant accès au jardin, un wc, et 2 pièces à aménager en suite parentale.
A l'étage, un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé.
Lors des beaux jours vous pourrez profitez du jardin et de sa piscine.
Le plus la maison dispose d'un T2 avec son accès indépendant actuellement loué 515 € CC par mois.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Chouvet EI (ID 81649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 985097989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1607551 - Réf Superimmo : ANVXWQXKA

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Caractérisques

Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 6 pièces - ter. 619 m²	Année de construction : 1968
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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CLAIRE CHOUVET - IAD

Siren : 985097989 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002