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Vente maison 986 000 €
245 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Manteyer (05400)

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  • 4 024 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Bertrand Galichet Immobilier

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Description

Nouveauté et exclusivité !
A 11kms et moins de 15 minutes de Gap en voiture découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové.
Sur 5.890m2 de terrain la maison offre 245m2 habitables en plusieurs logements.
L'habitation principale propose une vaste pièce de vie avec sa charpente apparente. Les différents espaces y sont bien délimités.
La cuisine est ouverte et dispose de son cellier.
L'espace nuit est indépendant et propose quatre chambres, chacune disposant d'une salle d'eau, celle des parents est agrémentée d'un dressing.
La partie habitable est complétée par deux T2 avec entrées indépendantes.
Famille, amis, gîtes pour du revenu locatif ?
De nombreuses dépendances à type d'écuries, caves, garages (avec portes motorisées), abris, ancien four à pain,...
Côté distractions : la piscine chauffée dispose de plages confortables et d'un abri, la cuisine/salon d'été est juste à côté, de même qu'un terrain de boules (lyonnaises) ainsi qu'une carrière d'équitation. Une ombrière photovoltaïque pourra permettre de stationner 4 voitures.
Une source est présente sur le terrain.
La taxe foncière s'élève à 2.552 euros.
Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 2963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : VM478-GALICHET - Réf Superimmo : ANVXXIECZ
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Caractérisques
Prix de vente : 986 000 €Prix au m² : 4 024 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html

245 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 890 m²Piscine
Vue dégagéeCave
Cuisine équipée6 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 2 963 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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