Vente maison 365 000 €

245 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Marçon (72340)

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1 490 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Alexandra CORBEAU - OPTIMHOME

12 avis

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Description

Au cœur de la vallée du Loir, entre Le Mans et Tours, près de l’A28, le village de Marçon est prêt à vous accueillir.
Cette maison de caractère en pierre de tuffeau typique de la région, est située en plein cœur du village.
Idéale pour une grande famille ou pour créer son activité de chambres d'hôtes et de gîte, elle vous apporte l'authenticité des belles demeures de la Vallée du Loir.
Une belle entrée dessert un séjour lumineux et entièrement rénové, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur la cour intérieure. Un salon chaleureux avec une cheminée d'époque et parquet en chêne complète ce rez de chaussée.
Sur plusieurs niveaux se trouvent 7 chambres, une salle de bains et diverses pièces pouvant servir de bureau, de salon...
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Une cour intérieure avec une habitation pouvant être réhabilitée, une dépendance, une grande cave...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 557066 )

Publiée le 20/03/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 830031589753 - Réf Superimmo : ANVXV8954

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	245 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 583 m²
3 niveaux	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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