Vente maison 1 440 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

Marseille 9ème (13009)

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5 878 €/m²
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Laurence MILET - eXp France

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Description

Maison contemporaine dans le 9ème arrondissement de Marseille
Découvrez cette magnifique maison familiale contemporaine, baignée de lumière et offrant de beaux volumes, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie, inondée de lumière naturelle et une belle hauteur sous plafond. La cuisine, équipée de portes à galandage, allie esthétisme et fonctionnalité, créant un espace convivial pour préparer vos repas. Une chambre avec sa salle de bain privative et un dressing complètent ce niveau
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses, une salle de bain avec une grande douche à l’italienne. un grand bureau , idéal pour le télétravail (ou chambre supplémentaire).
Chaque chambre ouvre sur une très grande terrasse pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Le rez-de-jardin est conçu pour répondre à tous vos besoins quotidiens avec une grande bibliothèque pour vos moments de lecture, une cuisine d’été idéale pour les repas dans le jardin, une buanderie, et un espace polyvalent pouvant servir de garage ou d’atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage.
Le magnifique jardin, et sa piscine, aménagé avec des essences variées, crée une atmosphère paisible et relaxante.
Cette maison ne nécessite aucun travaux et est en excellent état.
Les « plus » à propos de l’environnement de ce bien :
Quartier très calme
Résidence sécurisée
Proche de la nature
Les « plus » à propos de la maison :
Luminosité exceptionnelle.
Volumes de chaque pièce.
Terrasses plein sud devant chaque pièce (plus de 110m² de terrasses)
Parking privatif devant ET dans la propriété
Beau terrain arboré de plus 800m² avec piscine.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Je suis disponible 7/7 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1953.8€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence MILET - Agent commercial - EI - RSAC marseille 488373382

Publiée le 09/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 84835566 - Réf Superimmo : ANVXWVTYU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 440 000 €	Prix au m² : 5 878 € / m²
Taxe foncière : 5 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/88805/fees_document.pdf?1667823439

245 m² - 7 pièces	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 953,8 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Historique des prix

30 octobre 2024

Baisse de 0,1%

1 440 000 €

9 octobre 2024

1 442 000 €

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LAURENCE MILET - EXP FRANCE

Siren : 890710700