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Vente maison 358 800 €
245 m²
9 pièces 9 p
Mayenne (53100)

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  • 1 464 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au gaz (poêle)
THE DOOR MAN

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Description

TDM53 vous propose cette magnifique maison de maître fin 19e volumineuse située dans un quartier prisé et calme, proche centre ville de Mayenne.
- Au rez de chaussée vous trouverez un couloir qui dessert une chambre avec salle de douche et WC, une grande pièce de vie vraiment lumineuse de 60m2 avec salle à manger, séjour et cuisine équipée, un accès terrasse donnant sur un terrain et sa dépendance.
Un poêle à bois récent est également présent pour un agrément charmant qui mélange plaisir de la flambée et aussi pour chauffer la pièce de vie et de l'étage.
Un magnifique escalier d'époque vous amène vers les différents étages.
- 1er étage : un palier qui amène vers deux chambres et deux salles de bains rénovées récemment (douche et baignoire), un bureau et WC.
- Au 2e étage : un grand palier avec dressing qui présente trois grandes chambres et un WC.
Vous disposez également d'une cave isolée en sous-sol avec la chaufferie. Le système de chauffage est de 2023. Début 2025 la maison sera raccordée au chauffage urbain qui assurera une économie significative.
Voici un bien d'exception avec de très beaux volumes assez rare sur le marché, à ne pas laisser passer. Prix 358800 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 345000 €.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : TURPAULT Jean-Baptiste (EI).
RSAC : 827 766 312.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TURPAULT Jean-Baptiste (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 7089 - Réf Superimmo : ANVXX0W56
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Caractérisques
Prix de vente : 358 800 €Prix au m² : 1 464 € / m²
Taxe foncière : 1 932 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-mayenne/53/honoraires.html

Disponible immédiatement245 m² - 9 pièces - ter. 370 m²
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (poêle)
Cuisine aménagée2 salles de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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