Vente maison 1 980 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montauroux (83440)

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8 082 €/m²
Meublée

FINE&COUNTRY

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Description

Vente Villa Entièrement Rénovée à à Montauroux avec Vue Panoramique
RÈF : À quelques minutes du village perché de Montauroux, cette superbe villa de construction provençale a été entièrement rénovée en 2023/24 par un architecte. Offrant une surface habitable de 245 m² avec de beaux espaces à vivre, 5 chambres, ainsi qu'un appartement séparé. Un vrai coup de cœur où le charme authentique est allié au confort moderne, le tout dans un cadre idyllique au calme absolu.
A l'extérieur, une terrasse avec une piscine à débordement, une pergola permettent de profiter des magnifiques couchers de soleil et des soirées d’été.
La disposition de la villa est la suivante :
Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée mène à un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une arrière-cuisine, une cave à vin, et un deuxieme salon qui ouvre sur l'exterieur. Vous trouverez également sur ce meme étage deux chambres qui se partagent une salle de douche.
À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre en suite avec une salle de douche, ainsi que deux autres chambres qui se partagent une salle de douche et un balcon pour profiter pleinment de la vue et l'extèrieur.
En annexe un studio independent, qui a été construit sous la piscine. La pièce dispose d'une salle de bain attenante avec douche et WC. Il peut être utilisé comme chambre d'amis, salle de sports, cinema ou bureau. Ce sera à vous de décider.
Toute la maison est équipée de l'air conditionné, d'un chauffage au sol, de nouvelles installations électriques, de nouvelles fenêtres et portes extérieures.
Le tout se situe sur un vaste terrain d'environ 4 700 m² dans un quartier résidentiel très recherché, à quelques minutes seulement du village de Montauroux et de ces commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 042024-0039 - Réf Superimmo : ANVXVEAUK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 980 000 €	Prix au m² : 8 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

245 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 509 m²	Année de rénovation : 2024
Orientation : Sud	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Séjour de 44 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 114 € / an

Maximum : 3 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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