Vente maison 795 000 €

245 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montbéliard (25200)

Surplombant Montbéliard et offrant une vue imprenable sur toute la ville, cette villa totalement rénovée, conçue en 1932 par un célèbre architecte, invite à une expérience unique. Plus qu'une demeure, cette maison d'une surface de 245 m² habitables, déjà avant-gardiste pour son époque, est un écrin où confort et sérénité se mêlent harmonieusement à une architecture visionnaire. Dès l'entrée, les lignes courbées et les couleurs pétillantes du hall d'entrée dévoilent une ambiance chaleureuse et raffinée. De là, la perspective laisse déjà entrevoir la lumière et le panorama qui semble se dessiner au loin. Dans son prolongement, le vaste séjour triple, marqué par sa double hauteur et ses nombreuses ouvertures, offre à la fois volume et luminosité. Les éléments d'époque ont su se préserver pour se mêler à la modernité d'une rénovation pleine de goût. Le sol en mosaïque grès cérame contraste avec les gardes corps de la rampe d'escalier en métal industriel. Amateurs d'espace seront séduits par la hauteur de plus de 6m et par les volumes ouverts qui apportent fluidité et fonctionnalité. Côté Est, une cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée, côté Ouest, un espace de travail conçu par l'architecte pour profiter de la luminosité du soir, propice à la création . Un vestiaire et une arrière cuisine complètent ce premier niveau. C'est par un escalier à l'esprit industriel menant à une coursive métallique que l'accès à l'espace nuit se fait. Ici, deux chambres profitent chacune d'une belle exposition et se partagent une salle de bain. Un espace parental comprend une chambre à double exposition, une salle d'eau et un dressing. Un bureau vient compléter cet étage. Cet étage à l'esprit contemporain présente une belle fonctionnalité et sera idéal pour recevoir une famille. Le joyau de cette villa se dévoile à l'étage supérieur en empruntant un escalier quasiment caché, ici se dévoile une pièce unique où le temps se suspend. Offrant une vue panoramique à 360° sur les toits de Montbéliard et les environs, cet espace, à la fois intime et spectaculaire, devient le lieu parfait pour méditer, lire ou simplement contempler la beauté du paysage. Décrite dès sa construction en 1932 comme "un chef-d'oeuvre audacieux", cette villa reflète une harmonie rare entre innovation architecturale et confort de vie. Avec son cadre unique, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, cette demeure est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où l'on se sent instantanément chez soi, un art de vivre hors du commun. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1863 et 2521 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Olivier GLEIZE (RSAC 979903763): 07.86.00.73.69 Olivier GLEIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979403763 - BESANCON.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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