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18
Vente maison 560 000 €
245 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montélimar (26200)
245 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montélimar (26200)
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- 2 286 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Cedric Flasseur - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
26200 – MONTELIMAR / PROCHE CENTRE-VILLE – EN EXCLUSIVITE - DEMEURE D’EXCEPTION - 8 PIECES / 245 m² - PARC CLOS DE 3400 m² - AU CALME AVEC VUE DEGAGEE – GITE - PISCINE. Cédric FLASSEUR – EffiCity, vous propose : Cette demeure d’exception en pierre construite en 1870 sur son magnifique parc clos, arboré avec vue dégagée à l’Ouest et sa piscine, idéalement située au Sud de Montélimar, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de l’entrée d’autoroute Montélimar Sud, dans un environnement privilégié, au calme et sans nuisance. L’habitation principale (environ 200 m² habitables) comprend, au rez-de-chaussée, un magnifique séjour « cathédrale » de 55 m² (cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger) qui communique sur un salon de 30 m² et sa majestueuse cheminée en pierre (plafond vouté en croisée d’ogive). A l’étage, on retrouve un 2ème salon-bibliothèque de 30 m² en mezzanine avec cheminée, une très grande chambre de 26 m² (magnifique vue dégagée à l’Ouest), une grande salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés. Au 2ème étage, on retrouve 3 chambres et une buanderie. La propriété dispose également d’un gite indépendant T2 de 45 m². Possibilité d’aménager un 2ème gite dans la grange attenante (40 m² au sol avec une possibilité de monter sur 2,5 étages). Piscine 10x5 de 2022. Forage et Accès sécurisé – portail motorisé. Beaucoup de charme, du caractère. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/06/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 160034 - Réf Superimmo : ANVXW39YP
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 2 286 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 612 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1870 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 83 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  69 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/04/2021.
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