Vente maison 449 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montsenelle (50250)

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1 833 €/m²

Cabinet FOLLIOT La Haye du Puits

02 61 51 11 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bien d'exception à découvrir ! Le Cabinet FOLLIOT vous propose ce bien chargé d'histoire à découvrir sur la commune de Montsenelle. Ce bien a été rénové dans son intégralité avec goût et charme. Construit en pierres et couvert en ardoises, il se décompose sur 4 niveaux. Au Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, salon de détente musical, salon, cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse, véranda servant de séjour (32m²) avec vue sur le jardin Au 1er : palier desservant suite parental avec salle d'eau et WC, 2 chambres, salle de bains avec baignoire SPA, douche et WC Au 2nd : Palier desservant 2 chambres, salle de bains avec WC Au sous-sol : salle de sports, salle de billard, cave à vin Dépendances, terrasses, puits. Le tout sur un terrain clos et arboré avec un magnifique jardin et sa roseraie. Venez découvrir ce bien d'exception situé à 4 Kms de La Haye du Puits avec tous ses commerces, écoles, collège et pôle santé. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 174 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 100 euros et 4 240 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Venez découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 852BL - Réf Superimmo : ANVXVV8TU

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²
Taxe foncière : 1 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350688.pdf

245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 310 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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CABINET FOLLIOT LA HAYE DU PUITS

Siren : 908621279