Vente maison 4 900 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

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20 000 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

Palais Immobilier

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Description

Mont Boron – Vue mer panoramique
L'une des adresses les plus prisées du littoral pour sa vue magnifique et sa tranquillité.
Cette jolie villa provençale, répartie sur deux niveaux avec ascenseur (PMR), est agréablement bordée par un grand jardin arboré et une belle piscine.
Une annexe de 38 m2 composée de deux studios totalement indépendants complète la propriété.
Cette villa de 245 m2 propose :
3 chambres (25 m2, 14 m2 et 13 m2) ayant chacune leur propre salle de bain
1 cuisine (12.5 m2) avec vue mer
1 bureau
2 grands salon/salle à manger (60 m2 et 46 m2).
2 cheminées
L’annexe propose 2 studios (18 m2 et 19 m2) équipés de leur propre SDE
Superficie du terrain : 1 635 m2
De nombreux aménagements sont possibles.Rénovations conseillées.
Piscine chauffée, climatisation, portail électrique et alarme.
DPE : C
TF : 4800 €
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84042164 - Réf Superimmo : ANVXVQPJG

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Caractérisques

Prix de vente : 4 900 000 €	Prix au m² : 20 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

245 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 635 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 12 m²
Séjour de 60 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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