Vente maison 399 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

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1 629 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Dream Immo

242 avis

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Description

Venez découvrir cette superbe maison de maître du XIXe siècle, nichée dans un cadre exceptionnel entre les Pyrénées et l'océan. Située à seulement 5 minutes d'Oloron-Sainte-Marie et à 35 minutes de Pau, cette demeure de 245 m² vous séduira par son charme authentique et ses extérieurs appelant à la détente.
Caractéristiques :
Terrain de 14 500 m² avec bois, prairie, verger, potager, source, lavoir et abreuvoirs.
Grange attenante de 180 m² (sur 2 niveaux) et grenier de 80 m² offrant de vastes possibilités.
Rez-de-chaussée avec cuisine, salon, grand séjour, bibliothèque, suite parentale avec salle de bains.
À l'étage, 3 chambres spacieuses de 20 m², salle d'eau, grande pièce de 50 m² à aménager.
Vue imprenable sur les Pyrénées.
Rénovations récentes :
Toiture remaniée en 2024, électricité et plomberie refaites en 2023/24.
Isolation et double vitrage (2012 et 2023/24).
Chauffage par poêle et radiateurs électriques, raccordée au tout-à-l'égout, fibre optique.
Située dans un village dynamique avec école et épicerie à pied, et proche de la gare d'Oloron, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de touristique.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre naturel et préservé.
A visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 20/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM1252-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWZLY5

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

245 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 14 600 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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