Vente maison 282 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Paziols (11350)

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1 151 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Patrick DEFAIX - OPTIMHOME

160 avis

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Description

Defaix/Paziols/OptimHome.
Superbe maison de village développant 245 m2 habitables sur 3 niveaux.
Une cuisine, une salle à manger et des WC au rez-de-chaussée, sans oublier un garage de 61 m2.
4 chambres, un séjour, une salle de bains, une buanderie et des WC au premier étage.
Une salle de jeux de 45 m2, un bureau de 35 m2, une salle d'eau et des WC au second.
La maison est dotée d'une installation photovoltaique installée en 2010 et générant une production équivalente au montant de la taxe foncière.
Double vitrage. Toiture refaite en 2010. Climatisation.
A l'arrière de la maison, une cour d'environ 50 m2 et une piscine de 18 m2 bien agréable pour profiter de la générosité du climat dans les Corbières.
L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP.
Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances.
Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur.
Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 557507 )

Publiée le 04/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037767555 - Réf Superimmo : ANVXV2202

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 151 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	245 m² - 8 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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