Vente maison 1 350 000 €

245 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Poissy (78300)

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5 510 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

WALKER REAL ESTATE

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Description

Romain WALKER vous présente en exclusivité, cette propriété située à deux pas de la gare, au calme et sans vis-à-vis direct. Cette spacieuse maison de type Mansart construite en 1895, est édifiée sur un terrain de 1457 m². Bénéficiant de 8 chambres et de 3m de hauteur sous plafond, cette propriété est modulable et adaptable aux familles nombreuses. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour de plus de 38m² accédant à la terrasse et au jardin arboré exposé Sud-Ouest. Nous trouvons également une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et un spacieux vestiaire avec toilettes et lave-mains. Le premier étage est composé de 4 vastes chambres dont 2 de près de 20 m², une salle de bains et des toilettes. Le dernier étage bénéficie de 4 autres chambres dont une avec point d'eau, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Cette demeure dispose également d'un sous-sol total avec 2 caves à vin. Un garage double et un abri de jardin complètent les prestations de ce bien très rare sur le marché Pisciacais. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir pour redonner à cette propriété une nouvelle jeunesse. Une visite virtuelle, des plans 3D et l'audit énergétique sont disponibles sur demande. Je me ferai un plaisir de vous répondre. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : 192 - Réf Superimmo : ANVXXHIZV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 5 510 € / m²
Taxe foncière : 3 988 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 39 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342263.pdf

245 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 457 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1895	Séjour de 38 m²
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 990 € / an

Maximum : 8 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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