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Vente maison 1 490 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Puget-sur-Argens (83480)

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6 082 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Delphine METAYER - Optimhome

15 avis

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Description

Découvrez cette somptueuse villa de standing, idéalement située dans un domaine privé et sécurisé, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible. Nichée sur plus de 5000 m² de terrain, cette propriété offre un environnement exclusif et raffiné, alliant confort moderne et élégance intemporelle.
Un havre de paix baigné de lumière
Grâce à son exposition optimale et sa position dominante, cette villa vous offre une vue panoramique imprenable et des espaces de vie baignés de lumière naturelle.
Surface habitable généreuse sur deux niveaux
Spacieuse pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis
Cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance
Suite parentale de 31 m² avec salle d’eau, dressing et WC
Bureau ou chambre supplémentaire
À l’étage, trois chambres aux volumes généreux (24 m², 18 m², 16 m²), chacune avec sa propre salle d’eau, dont une avec baignoire. De nombreux rangements et un WC séparé complètent cet espace.
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu
Studio indépendant de 24 m² – Idéal pour une rentabilité locative ou pour un proche
Grand garage de 45 m² et cuisine d’été de 23 m²
Piscine à débordement au sel, chauffée et sécurisée
Climatisations réversibles, pompe à chaleur au sol (chaud & froid), cheminée
Baies vitrées à galandage, double vitrage, grilles de sécurité sur-mesure
Superbe terrasse de 150 m² et terrain de pétanque
Portail électrique
Une localisation idéale entre tranquillité et accessibilité
À seulement 12 km des plages
À 5 km des écoles, commerces et services essentiels
Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir (construction 2008), offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une villa d’exception pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et de prestige. Nombre de lots de la copropriété: 137, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des espaces verts, caméras) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 559965 )

Publiée le 17/04/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 830033553123 - Réf Superimmo : ANVXVIB3C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 6 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an	Taxe foncière : 3 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 100 m²
1 niveau	Piscine
Lotissement	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 63 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique
Copropriété de 137 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Historique des prix

10 août 2024

Baisse de 2,9%

1 490 000 €

17 avril 2024

1 535 000 €

Localisation

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Siren : 901722363

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