Vente maison 490 000 €

245 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rang-du-Fliers (62180)

Découvrez ce bien unique, un ancien restaurant entièrement rénové avec goût, offrant une superficie généreuse de 245 m² (loi Carrez). Situé à Rang-du-Fliers, ce lieu allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. La rénovation soignée met en valeur les éléments d'origine tout en apportant des touches contemporaines. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir.
L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le jardin, aménagé avec soin, offre un cadre de détente idéal.
En plus de ses qualités intrinsèques, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée. Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant connecté à l'essentiel.
Ce bien atypique, rare sur le marché, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant caractère, modernité et praticité.
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3432.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMARYM Berck-Sur-Mer : Bérénice MACHU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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AMARYM BERCK-SUR-MER

Infos légales : 821752052

07 83 79 85 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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