Vente maison 211 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Regnévelle (88410)

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861 €/m²
Meublée

IMMOBOULEVARD

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Description

Propriété rénovée au calme avec vue à vendre
Cette charmante maison rénovée est située au calme à la sortie d'un village des Vosges du Sud et offre des vues fantastiques sur la campagne vallonnée. Vous profiterez ici d’un cadre verdoyant où les promenades en forêt vous réservent de belles découvertes sympathiques et non moins historiques.
Derrière la maison, un jardin rural de plus de 1 800 m² offre plusieurs coins d'ambiance, comme une terrasse pour les repas d'été, des coins ombragés et un jacuzzi au feu de bois qui donne de l'ambiance et du bien-être dans le jardin.
Surface habitable totale : 245 m2
Surface totale du terrain : 1 823 m².
Cette jolie maison est immédiatement habitable et confortable et peut servir de maison familiale.
Aménagement :
Entrée/salle à manger avec cheminée et poêle à bois (15 m²), cuisine entièrement équipée (19,3 m²), grand salon avec poêle à bois « bullejan », parquet en bois et placards encastrés originaux (27,7 m²), chambre (24,8 m²), salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire (8,8 m²), toilettes, buanderie (17,5 m²), garage avec porte électrique (24,9 m²), jardin d'hiver/véranda (12,15 m²) avec portes coulissantes en verre et stores électriques avec accès au jardin. Deux caves (24.9 m²), cabane en bois (23.6 m²).
A l'étage :
Palier très spacieux avec velux 34 m², deux chambres(17, 30 m²), sous la toiture un espace de couchage pour les petits (11.5 m², salle de bain spacieuse avec lavabo, wc suspendu (présent, reste à installer) et douche à l'italienne (12.6 m²), au dessus du garage possibilité de créer des pièces d'environ 45 m².
Caractéristiques :
-vue imprenable
-habitable immédiatement et confortable
-électricité renouvelée
-alimentation en eau et évacuation renouvelées
-chaudière à eau chaude 200L (2021)
-3 chambres et un coin nuit pour les plus petits sous la cloison du toit
-2 salles de bains dont 1 avec baignoire
-2 toilettes
-toiture en bon état
-raccordement à la fosse septique, pas aux normes
-chauffage central combi mazout/bois (cuve 1200 l)
-2 poêles à bois
-Whirlpool au bois (2021)
-la maison est vendue meublée
-garage
Regnévelle est un petit village agricole des Vosges du Sud situé à 300 mètres d'altitude sur un plateau juste à l'extérieur de la vallée de la Saône et à la lisière de la forêt de Darney - Martinvelle.
A 5 ou 10 minutes en voiture, vous trouverez Monthureux sur Saône (88) et Corre (70). Vous pourrez y faire vos courses quotidiennes. Il y a également des garages, un cabinet médical, une pharmacie, des supermarchés, une boulangerie, des restaurants, des terrasses, un port de plaisance et de nombreux autres commerces.
Distances :
Luxembourg 224 km - Bruxelles 433 km - Nancy 115 km - Dijon 145 km - Lyon 336 km
Montureux sur Saône 5 km - Corre 9 km - Darney 15 km - Epinal 52 km - La Bresse ski Vosges 94 km

Publiée le 13/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : IV-13372 - Réf Superimmo : ANVXWOGV3

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

245 m² - 7 pièces - 3 chambres	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123,08 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12,96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 589 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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