Vente maison 698 400 €

245 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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2 851 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

A seulement 12 km de Rennes, au sein d'un parc de 2 ha avec étang, longère indépendante de 245 m2 (218 m2 habitables) comprenant :
-Au rez de chaussée : entrée, salon séjour, salle à manger, cuisine, suite parentale, deuxième cuisine, wc, garage, buanderie, cave, chaufferie.
- A l'étage : mezzanine, couloir, trois chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau avec wc, wc.
Double garage, hangar et court de tennis.
Située sur la commune de Goven, à 5 mn de Bruz, cette propriété comblera les amoureux de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 000 €
Honoraires : 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Publiée le 12/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 177633 - Réf Superimmo : ANVXX5JVT

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Caractérisques

Prix de vente : 698 400 €	Prix au m² : 2 851 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

245 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 21 390 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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