Vente maison 698 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Royat (63130)

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2 849 €/m²

Cabinet Boucomont

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Description

Royat, Très agréable maison de famille avec de beaux volumes, developpant une surface de 245m2 sur 1300m2. Cette maison, construite sur plusieurs niveaux permet de profiter de terrasses et jardins à chaque niveau. Elle permet également de profiter d'une vue dominante sur Royat au sud et sur Clermont à l'est. Au niveau de la rue, vous découvrirez un grand garage au dessus duquel a été aménagé une chambre et une salle d'eau. A ce même niveau, vous trouverez un studio pour des ados ou amis avec une salle de bains. Au niveau inférieur, une grande cuisine moderne, une buanderie et une salle à manger donnant sur une terrasse intimiste entourée de verdure. Vous descendrez d'un niveau pour profiter d'un grand salon ( très belle hauteur sous plafond avec verrière) bénéficiant de grandes ouvertures sur une terrasse de 55m2; une suite parentale avec cheminée insert entre la chambre et le salon. A l'étage inférieur, le coins des enfants avec 3 chambres, deux salles d'eau et de placards. Cave et local de rangements. Climatisations dans plusieurs pièces. Chauffage gaz, alarme. Maison à proximité immédiate de tous les commerces et de la Place de Jaude en 10 mns avec le bus. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/05/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 102 - Réf Superimmo : ANVXVPCHO

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 849 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

245 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²	Année de construction : 1981

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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Historique des prix

25 septembre 2024

hausse de 0,4%

698 000 €

19 septembre 2024

Baisse de 7,3%

695 000 €

10 juillet 2024

Baisse de 5,7%

750 000 €

8 mai 2024

795 000 €

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