Vente maison 535 500 €

245 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Boès (64300)

iad France - Alexandra Leblanc vous propose: RARE - MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE - GRAND TERRAIN
Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Boës, cette magnifique maison de campagne datant de 1850 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 9 pièces réparties en 2 maisons, cette propriété saura vous séduire par son charme unique et ses prestations de qualité.
Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre avec sa salle de bain et un wc séparé se trouvent à ce niveau.
À l'étage, 1 bureau, 1 chambre, une salle d'eau et une grande salle de jeux pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, pour un confort optimal.
Cette maison de campagne bénéficie d'une rénovation récente, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Le chauffage individuel par insert bois, elle est également équipée en énergie solaire et de la fibre.
La deuxième maison attenante est composée d'une cuisine, d'un salon avec poéle à bois, buanderie, une chambre en rez de chaussée, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage 2 chambres.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 16 000 m², à l'extérieur tout est fait pour la détente, terrain de pétanque, jardin potager, coin lecture....avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Vous pourrez profiter de balades en pleine nature, de randonnées et d'activités en plein air à proximité.
Une propriété rare, coup de cOEur assuré pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Contactez-nous rapidement pour visiter ce petit coin de paradis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 840791685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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ALEXANDRA LEBLANC - IAD

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