Vente maison 843 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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3 441 €/m²
1 Parking
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

IMMOBILIER ASCENT MEGEVE

238 avis

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Description

Située à quelques minutes en voiture du centre de Saint-Gervais (coteau du Bettex) avec un arrêt de navette devant, cette ancienne ferme de 1888 rénovée en 2020 offre de très beaux volumes et comprend :
Dans l'habitation principale de 208m2 environ, (dont 185m² habitables) :
Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec rangements ; 2 chambres dont une avec salle de douche ensuite ; 1 bureau : 1 toilettes et 1 salle de bain.
À létage : 1 grande cuisine équipée avec cellier ; 1 grand espace salon avec poêle à bois ; 1 buanderie et 1 chambre.
Possibilité d'acquérir un appartement de 60m2 environ en cours de rénovation (à terminer) dans le rez-de-chaussé nord de la ferme.
Places de parking extérieures. Jardinet (possibilité d'aménager une terrasse).
Mon coup de coeur" pour ce bien : la pièce à vivre avec sa magnifique charpente apparente et l'ambiance chaleureuse de la décoration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr."

Publiée le 29/02/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 160567 - Réf Superimmo : ANVXV0AL8

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Caractérisques

Prix de vente : 843 000 €	Prix au m² : 3 441 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 143 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : 1733564080

245 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 421 m²	1 Parking
Année de construction : 1888	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 309 € / an

Maximum : 3 125 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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Historique des prix

8 décembre 2024

Baisse de 15,4%

843 000 €

3 mars 2024

hausse de 0,7%

997 000 €

29 février 2024

990 000 €

Localisation

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Siren : 812988731 - N° de carte professionnelle : CPI74012015000001002

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