Vente maison 624 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460)

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2 547 €/m²

BARJAC IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette perle rare nichée au coeur du Sud Ardèche, une maison d'exception offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Sur un vaste terrain de 18 611m² environ, cette magnifique demeure de construction traditionnelle vous accueille avec ses 245 m² habitables, ses dépendances pratiques et ses équipements . En plus des caractéristiques déjà mentionnées, cette propriété propose un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses, une chaudière à condensation pour un chauffage performant, une isolation extérieure et sous plafond pour un confort optimal, ainsi que des menuiseries en double vitrage récentes pour une isolation renforcée. La cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas dans un cadre convivial et fonctionnel, tandis que le volet électrique pour la piscine garantit sécurité et tranquillité. Vous apprécierez également la cuve de 4000 litres de récupération des eaux pluviales, le raccordement au tout-à-l'égout pour plus de praticité, la terrasse pour des moments de détente en plein air, et la jolie vue sur la campagne environnante qui vous enchantera au quotidien. Enfin, des panneaux solaires pour l'eau chaude viennent compléter cet ensemble d'équipements , offrant une solution durable pour votre confort au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site

Publiée le 24/03/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 43458 - Réf Superimmo : ANVXVA3Q6

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 2 547 € / m²
Taxe foncière : 1 378 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294239.pdf

245 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 18 611 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Historique des prix

20 septembre 2024

Baisse de 7,7%

624 000 €

24 mars 2024

676 000 €

Localisation

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Siren : 382643708