Vente maison 229 000 €

246 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

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931 €/m²
Piscine

FRANCES IMMOBILIER

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Description

A 2min du coeur de St Sylvestre venez visiter cette charmante propriété à rafraichir, en pierre, composée d'une maison divisée en deux logements + un gîte indépendant : - L'habitation principale de 125m² se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une chambre sous rampant, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux buanderies avec pompe à chaleur complètent ce logement. - La deuxième partie de 90m² (louée, dont le bail de location se termine en aout 2025 ) se compose d'une entrée dans une véranda, d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour. Un couloir dessert une salle d'eau avec WC, l'étage dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain + WC. Les vélux sont à remplacer pour les 2 habitations. - Un gîte indépendant de 28m² complète la propriété avec une pièce de vie + chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC. L'ensemble sur un terrain de 1.42ha, boisé, avec terrasses et deux piscines. Des ateliers en enfilade et un garage de 110m² situé à l'arrière complète l'ensemble. Les atouts : propriété en pierre avec de multiples possibilités d'emménagement, 2 piscines, chauffage pompes à chaleur, diagnostics énergétique en C, grand atelier, pas de voisin!

Publiée le 09/11/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 2092A - Réf Superimmo : ANVXX51K6

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 931 € / m²
Taxe foncière : 2 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350249.pdf

246 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 14 276 m²	Piscine
Année de construction : 1800	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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