Vente maison 518 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

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2 114 €/m²
5 Parkings

François DELHOMMEAU - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Sainte-Flaive-des-Loups (85150), à 20mn des Sables d'Olonne et 15mn de La Roche sur Yon, cette propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités de la ville. Vous serez séduit par son atmosphère authentique et sa proximité avec des espaces naturels préservés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
Sur un hectare, cette longère rénovée de 245 m² se composed'une habitation principale de 145m2 avec 4 chambres, 1dressing, 2 salle d'eau, 2 WC, et une grande pièce de vie lumineuse de 65m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée contemporaine, un salon avec cheminée, et un séjour.
En plus, 2 appartements indépendants de 50m2 chacun, meublés, loués au mois (1330 €/mois), vous offrent des revenus locatifs supplémentaires ou la possibilité d'y loger votre grande famille.
5 à 7 places de parking, un garage, un préau, une piscine hors sol complètent ce bien .
Cette propriété allie avec harmonie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, constituant un véritable havre de paix au cœur de la nature.
Vidéo complète sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 518 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714 - SAFTI – DELHOMMEAU François, Conseiller indépendant

Publiée le 17/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1324617 - Réf Superimmo : ANVXX73AJ

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Caractérisques

Prix de vente : 518 000 €	Prix au m² : 2 114 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

245 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	5 Parkings
Année de construction : 1900	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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